Статьи

Неправильное использование земельных участков и расположенных на них объектов недвижимости может повлечь за собой серьезные гражданско-правовые последствия для землепользователей.

В практике нашего бюро нередки случаи, когда Государственная инспекция по контролю за использованием объектов недвижимости города Москвы (Госинспекция по недвижимости) привлекает собственников коммерческой недвижимости к административной ответственности за, казалось бы, незначительные нарушения.

ООО обратилось в суд с жалобой на акт и уведомление Госинспекции по недвижимости и Московского контрольно-мониторингового центра недвижимости. Госорганы посчитали, что выявлен факт незаконного (нецелевого) использования земельного участка. Арбитражный суд г.Москвы признал акт и уведомление незаконными. Апелляционный суд согласился с судом первой инстанции. Однако, московская кассация отменила данные решения.

Госинспекция по недвижимости г.Москвы подала иск к ООО в Арбитражный суд г.Москвы о взыскании убытков, возникших в связи с демонтажом некапитального объекта. Арбитражный суд г.Москвы удовлетворил иск, но вышестоящим судом решение было отменено. В итоге суды постановили: во взыскании убытков отказать в связи с тем, что некапитальные объекты не входили в Перечень бесхозяйных вещей Госинспекции по недвижимости г.Москвы.

В иске о сносе самовольной постройки может быть отказано при наличии одного из следующих оснований

Отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан устанавливается в ходе судебного разбирательства по иску о сносе самовольной постройки посредством судебной экспертизы.

Суд может не применить последствия наступления исковой давности, даже когда наступление исковой давности доказано. Что это за случай?